建物(ビル)設備保守点検・フロン点検・空調の設計・工事ならK'sAIM(ケイズエーアイエム)へ全ておまかせください！東京・神奈川(横浜/川崎)・千葉・埼玉にて対応中です。

■現実を知ることから明日が見えてくる。【業界の構造】

















※ケイズエーアイエム(株)はビル総合管理業の独立系設備管理に特化した企業です。

■なぜ業界では独立設備系が最も少ないのでしょうか。
　●何故業界では最も少ないのかを原因を経験的に調べると。
　　　① 国内のビルの80%は30年以上経っているため新旧設備が入り乱れているから。
　　　② 水・空気・電気等の設備がビル内で複雑に連携しているから。
　　　③ 建物や設備の劣化がかなり進んでいてメンテナンスが行き届いていないから。
　　　④ 環境の変化や顧客の要望に設備能力や法律改正等に対応しきれていないから。
　　　⑤ 古い設備機能を理解する経験技術.技能者がかなり少なくなっているから。
　　　⑥ 理論技術だけでは全く手出しができないトラブル発生が多すぎるから。
　　　　等々沢山の原因があります。

　●私たちは何を中長期的に行動をしなければならないかを冷静に見つめています。
　　　① 保守点検を予防保全・危険予知型※1に予算と仕様を全面的に見直す。
　　　② 毎日の常駐設備点検と決められた法定保守点検の設備状況を合併分析する。
　　　③ 点検結果をデータベース化して、DX化により高度なシステムを作る。
　　　④ 維持点検から提案点検に切換え権原者※2に意識改革をしてもらう。
　　　⑤ すでに現役を退いたスーパー設備マンを組織化する。
　　　⑥ IT.設計者等の実務人材に設備劣化の本当の現実を実感してもらう。
　　　　※1 故障する前に伝える。※2 ビルの持ち主・管理組合・自治体庁舎等の責任者。




悔しい事ではありますが、RC建築物の対応年数は60年に対し、設備関連の対応年数は１５年です。更に国内のビルの八割は30年以上も経過しています。
私たちはこの現状から目をつむってはいけない業界なのです。『ビルの悲鳴はわたしたちにしか聞こえない!!』だからこそ私たちは勇気と事業計画を武器に立ち上がろうとしています・・・・。